Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází v přízemí moderního domu na ulici U Sklepů v Kyjově. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i obchodní zóny. Byt se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípravou na pračku. WC je oddělené, což zajišťuje větší komfort. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt je velmi dobře prosvětlený. Předokenní žaluzie zajišťují tepelný komfort v letních měsících i dostatek soukromí. K bytu je možné si pronajmout garantované parkovací stání za 1.500,--Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 12.000,--Kč za měsíc, záloha na služby 2.000,--Kč pro jednu osobu (při vyšším počtu osob je třeba počítat se zvýšenou zálohou na vodu a ohřev vody). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,--Kč. Provize RK činí 14.000,--Kč. Byt bude k dispozici od 1. 9. 2026. Prohlídky je možné provádět ihned po předchozí dohodě.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
136 m
školka
351 m
lékař
196 m
pošta
447 m
restaurace
264 m
škola
107 m
obchod
1656 m
vlak
873 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 743 Kč
10 168 – 13 725 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
13 416 · váha 57 %
Model z dat
9 497 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 13 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 497 Kč (rozpětí 8 108 Kč – 11 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Kyjov, Palackého)
- Nádraží
- 856 m (Kyjov zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |