Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází v přízemí moderního domu na ulici U Sklepů v Kyjově. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i obchodní zóny. Byt se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípravou na pračku. WC je oddělené, což zajišťuje větší komfort. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt je velmi dobře prosvětlený. Předokenní žaluzie zajišťují tepelný komfort v letních měsících i dostatek soukromí. K bytu je možné si pronajmout garantované parkovací stání za 1.500,--Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 12.000,--Kč za měsíc, záloha na služby 2.000,--Kč pro jednu osobu (při vyšším počtu osob je třeba počítat se zvýšenou zálohou na vodu a ohřev vody). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,--Kč. Provize RK činí 14.000,--Kč. Byt bude k dispozici od 1. 9. 2026. Prohlídky je možné provádět ihned po předchozí dohodě.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 136 m školka 351 m lékař 196 m pošta 447 m restaurace 264 m škola 107 m obchod 1656 m vlak 873 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 952 Kč

rozpětí 10 682 – 14 308 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 12 731 · váha 60 %

Model z dat 10 645 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 645 Kč (rozpětí 9 028 Kč – 12 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Kyjov, Palackého)
Nádraží: 856 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno