pronájem bytu 1+kk 37 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký byt 1+kk v moderním domě v Kyjově Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází v přízemí moderního domu na ulici U Sklepů v Kyjově. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i obchodní zóny. Byt se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípravou na pračku. WC je oddělené, což zajišťuje větší komfort. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt je velmi dobře prosvětlený. Předokenní žaluzie zajišťují tepelný komfort v letních měsících i dostatek soukromí. K bytu je možné si pronajmout garantované parkovací stání za 1.500,--Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 12.000,--Kč za měsíc, záloha na služby 2.000,--Kč pro jednu osobu (při vyšším počtu osob je třeba počítat se zvýšenou zálohou na vodu a ohřev vody). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,--Kč. Provize RK činí 14.000,--Kč. Byt bude k dispozici od 1. 9. 2026. Prohlídky je možné provádět ihned po předchozí dohodě. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B. Dopln. info: + zálohy na služby, + služby RK
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality GAIA, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26H125BO
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 354 Kč
10 691 – 14 439 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
13 025 · váha 57 %
Model z dat
11 562 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 13 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 562 Kč (rozpětí 9 870 Kč – 13 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Kyjov, Palackého)
- Nádraží
- 856 m (Kyjov zastávka)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |