pronájem bytu 1+kk 37 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký byt 1+kk v moderním domě v Kyjově Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází v přízemí moderního domu na ulici U Sklepů v Kyjově. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i obchodní zóny. Byt se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípravou na pračku. WC je oddělené, což zajišťuje větší komfort. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt je velmi dobře prosvětlený. Předokenní žaluzie zajišťují tepelný komfort v letních měsících i dostatek soukromí. K bytu je možné si pronajmout garantované parkovací stání za 1.500,--Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 12.000,--Kč za měsíc, záloha na služby 2.000,--Kč pro jednu osobu (při vyšším počtu osob je třeba počítat se zvýšenou zálohou na vodu a ohřev vody). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,--Kč. Provize RK činí 14.000,--Kč. Byt bude k dispozici od 1. 9. 2026. Prohlídky je možné provádět ihned po předchozí dohodě. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B. Dopln. info: + zálohy na služby, + služby RK 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26H125BO

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 108 Kč

rozpětí 9 330 – 12 783 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 480 · váha 60 %

Model z dat 8 799 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Kyjov, Palackého)
Nádraží: 856 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno