Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2+kk o výměře 49 m² v obci Ždánice, situovaný v novostavbě cihlové konstrukce. Tento moderní byt nacházející se v klidné části obce je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení s výbornou dostupností do Brna, Kyjova a dalších měst.
Byt je zařízen moderní kuchyňskou linkou. K maximálnímu komfortu přispívají venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním a sítěmi proti hmyzu.
Obrovskými výhodami jsou bezbariérový přístup do bytu, dále také zděná uzamykatelná sklepní koje o rozměru 4,5 m² a v neposlední řadě nadstandardní parkovací místo o šířce 3 m, na kterém se nemusíte bát oděrků od okolních aut. Byt vyniká také nízkými náklady na energie díky energetickému štítku B, což ocení každý, kdo nechce platit vysoké částky za energie.
Ždánice se můžou pochlubit skvělou občanskou vybaveností, kde najdete vše potřebné – obchody, školku, školu, restaurace a lékařské služby. Aktivní jedinci jistě ocení mimořádné možnosti pro volný čas v okolní přírodě, jako jsou turistika a cyklistika. Zkrátka máte na dosah všechno, co potřebuje ke spokojenému žití.
Pokud hledáte nové bydlení, které by splňovalo vaše očekávání co do kvality i dostupnosti, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Administrativní
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
276 m
školka
422 m
lékař
285 m
pošta
412 m
restaurace
150 m
škola
289 m
Odhad reálné ceny
16 795 Kč
rozpětí 14 171 – 19 891 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 787 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
17 613 · váha 37 %
Model z dat
16 138 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
19 711 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 17 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 138 Kč (rozpětí 13 686 Kč – 19 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6577 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |