Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký, prostorný a částečně vybavený byt o velikosti 75 m² v klidné části Hodonína na ulici Skácelova. Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s balkonem, ložnice, dětský pokoj a velká, dobře vybavená kuchyň.
	‌
K bytu náleží také sklepní kóje, parkovací místo a vlastní garáž, která se nachází hned naproti vchodu do domu. Díky tomu je parkování i případné skladování věcí velmi pohodlné.
	‌
Byt je k nastěhování od začátku září. Nájemné činí 14.500 Kč měsíčně, garáž 1500 Kč a k tomu zálohy na služby ve výši 5.000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 30.000 Kč.
	‌
Majitelé upřednostňují nekuřáky.
	‌
V případě dotazu mě neváhejte kontaktovat, rád se s Vámi uvidím na prohlídce.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 158 m školka 96 m lékař 234 m pošta 1014 m restaurace 458 m škola 67 m obchod 541 m vlak 651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 089 Kč

rozpětí 14 805 – 19 282 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 799 · váha 62 %

Model z dat 15 447 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 447 Kč (rozpětí 13 101 Kč – 18 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 505 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno