pronájem bytu 3+kk 75 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem Bytu 3+1 75m² s vybavením, sklepem a vlastní garáží ul. Skácelova Hodonín Nabízíme k pronájmu hezký, prostorný a částečně vybavený byt o velikosti 75 m² v klidné části Hodonína na ulici Skácelova. Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s balkonem, ložnice, dětský pokoj a velká, dobře vybavená kuchyň. K bytu náleží také sklepní kóje, parkovací místo a vlastní garáž, která se nachází hned naproti vchodu do domu. Díky tomu je parkování i případné skladování věcí velmi pohodlné. Byt je k nastěhování od začátku září. Nájemné činí 14.500 Kč měsíčně, garáž 1500 Kč a k tomu zálohy na služby ve výši 5.000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 30.000 Kč. Majitelé upřednostňují nekuřáky. V případě dotazu mě neváhejte kontaktovat, rád se s Vámi uvidím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-00209
Odhad reálné ceny
16 881 Kč
rozpětí 14 384 – 18 990 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 868 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 091 · váha 66 %
Model z dat
13 858 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
24 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59
Pronájem částečně vybaveného bytu 3+kk v Hodoníně s garážou a sklepem. Bez výrazných rizik, standardní pronájem s kaučí.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- sklep, garáž, balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Hodonín, Bažantnice III)
- Nádraží
- 505 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |