Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Mikulčice, Těšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 v klidné části obce Mikulčice - Těšice, 7km od města Hodonín, volný od 1.9.2026. ‌ Jedná se o příjemný mezonetový byt o celkové ploše přibližně 45m2 jehož součástí je: * zádveří * koupelna s rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou, samostatné WC * kuchyňská linka se sporákem, * kuchyně s jídelnou a krbovými kamny * jeden menší pokoj vhodný na ložnici v patře, mlynářské schody * v bytě probíhají dokončovací práce, plovoucí podlahy * za příplatek 500,-Kč měsíčně možnost instalace až 3 jednotek klimatizací (vysvětlivka 500Kč/ks dle dohody ) * vytápění krb, WAF ‌ Byt má okno do dvora a nachází se v přízemí bytového domu se 7mi bytovými jednotkami a možností parkování jak před domem tak i v bezprostřední blízkosti. ‌ Cenové podmínky: * nájemné činí 9.000,-kč plus náklady spojené s bydlením ( pro 1 os. el. 1500,-kč, plyn 1.000,-Kč, voda 320,-Kč,paušální poplatek za služby 1.500,-Kč ) * vratná kauce 22.000,-Kč ‌ V případě zájmu mne kontaktujte Vaše makléřka Soňa.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sona-kloser-mancikova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1297 m MHD 157 m školka 945 m lékař 229 m pošta 509 m restaurace 1275 m škola 1013 m obchod 4712 m vlak 123 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 936 Kč
rozpětí 9 132 – 12 609 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 313 · váha 51 %
Model z dat 10 307 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 15 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 307 Kč (rozpětí 8 741 Kč – 12 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Mikulčice, Těšice)
Nádraží
949 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno