Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 45 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem , byt 2+1 Mikulčice, Těšice, CP cca 45m², volný od 1.9.2026 Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 v klidné části obce Mikulčice - Těšice, 7km od města Hodonín, volný od 1.9.2026. Jedná se o příjemný mezonetový byt o celkové ploše přibližně 45m² jehož součástí je: * zádveří * koupelna s rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou, samostatné WC * kuchyňská linka se sporákem, * kuchyně s jídelnou a krbovými kamny * jeden menší pokoj vhodný na ložnici v patře, mlynářské schody * v bytě probíhají dokončovací práce, plovoucí podlahy * za příplatek 500,-Kč měsíčně možnost instalace až 3 jednotek klimatizací (vysvětlivka 500Kč/ks dle dohody ) * vytápění krb, WAF Byt má okno do dvora a nachází se v přízemí bytového domu se 7mi bytovými jednotkami a možností parkování jak před domem tak i v bezprostřední blízkosti. Cenové podmínky: * nájemné činí 9.000,-kč plus náklady spojené s bydlením ( pro 1 os. el. 1500,-kč, plyn 1.000,-Kč, voda 320,-Kč, paušální poplatek za služby 1.500,-Kč ) * vratná kauce 22.000,-Kč V případě zájmu mne kontaktujte Vaše makléřka Soňa.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Soňa Kloser Mančíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-26135

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 181 Kč
rozpětí 9 281 – 12 882 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 642 · váha 53 %
Model z dat 11 720 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 15 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 9 587 Kč – 13 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Jedná se o mezonetový byt 2+1 v Mikulčicích s možností využití krbových kamen. Byt je volný až od 1. 9. 2026 a vyžaduje vyšší vratnou kauci.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
krb, WAF

Dostupnost

Zastávka
259 m (Mikulčice, Těšice)
Nádraží
949 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno