Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlete bez kauce a bez provize – moderní bydlení v klidné části Hodonína!
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný krásný byt 2+kk o výměře 32 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Bří Čapků v Hodoníně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky níž nabídne moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Kromě komfortního bydlení vám v rámci nájmu nabízíme také možnost využívat malé fitness centrum. Součástí zázemí bude i moderní prádelna vybavená pračkou, sušičkou, žehlicím prknem a sušáky.
Dispozice bytu:
dva neprůchozí pokoje (ložnice a obývací pokoj),
chodba,
kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči
(indukční varná deska, elektrická trouba s mikrovlnnou funkcí, digestoř, vestavná lednice),
moderní koupelna s WC, otevřeným sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na automatickou pračku.
Lokalita:
Byt se nachází ve výborně dostupné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárna, MHD i školy.
Milovníci přírody ocení blízkost řeky Moravy, cyklostezek a lázeňského areálu Hodonín, ideálního pro relax i aktivní odpočinek. Hodonín nabízí také bohaté kulturní vyžití, sportoviště a rychlé spojení do okolních měst.
Další informace:
bez kauce
bez provize
ideální pro jednotlivce nebo pár
nastěhování po dohodě
Pokud hledáte moderní bydlení v příjemném městě s pohodovou atmosférou, je tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
634 m
MHD
201 m
školka
359 m
lékař
257 m
pošta
1185 m
restaurace
386 m
škola
293 m
obchod
608 m
vlak
966 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 14 400 Kč | +3.6 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 095 Kč
8 620 – 13 068 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 551 · váha 39 %
Model z dat
10 526 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
11 050 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 9 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 526 Kč (rozpětí 9 009 Kč – 12 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 940 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zdraženo 13 900 → 14 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |