pronájem bytu 2+kk 32 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 32 m², Hodonín, bažantnice Bydlete bez kauce a bez provize – moderní bydlení v klidné části Hodonína. Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný krásný byt 2+kk o výměře 32 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Bří Čapků v Hodoníně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky níž nabídne moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Kromě komfortního bydlení vám v rámci nájmu nabízíme také možnost využívat malé fitness centrum. Součástí zázemí bude i moderní prádelna vybavená pračkou, sušičkou, žehlicím prknem a sušáky. Dispozice bytu: dva neprůchozí pokoje (ložnice a obývací pokoj), chodba, kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba s mikrovlnnou funkcí, digestoř, vestavná lednice), moderní koupelna s WC, otevřeným sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na automatickou pračku. Lokalita: Byt se nachází ve výborně dostupné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárna, MHD i školy. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Moravy, cyklostezek a lázeňského areálu Hodonín, ideálního pro relax i aktivní odpočinek. Hodonín nabízí také bohaté kulturní vyžití, sportoviště a rychlé spojení do okolních měst. Další informace: bez kauce bez provize ideální pro jednotlivce nebo pár nastěhování po dohodě Pokud hledáte moderní bydlení v příjemném městě s pohodovou atmosférou, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01150
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 14 400 Kč | +3.6 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 323 Kč
8 803 – 13 285 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 329 · váha 39 %
Model z dat
11 094 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
10 728 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 9 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 094 Kč (rozpětí 9 495 Kč – 12 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 940 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zdraženo 13 900 → 14 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |