Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,96 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v centru Hodonína.
Dispozice bytu:
vstupní chodba,
obývací pokoj s kuchyňským koutem,
prostorná ložnice,
moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Příjemnou teplotu v letních měsících zajišťuje klimatizace a o komfortní vytápění celého bytu se stará úsporné podlahové topení.
Ve společných prostorách domu je nájemcům k dispozici také místo k posezení, vhodné k odpočinku nebo setkávání s přáteli.
Finanční podmínky:
nájemné: 13 000 Kč měsíčně,
zálohy na služby: 3 500 Kč měsíčně,
vratná kauce: 33 000 Kč – po dohodě lze řešit individuálně,
provize realitní kanceláři: 15 000 Kč.
Byt je světlý, vzdušný a nabízí moderní uspořádání i útulnou atmosféru. Díky své poloze v centru města je veškerá občanská vybavenost pohodlně dostupná.
Pokud hledáte příjemné a komfortní bydlení v centru Hodonína, zavolejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zdenka-grycova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 341
Vzdálenosti
bankomat
17 m
MHD
27 m
školka
581 m
lékař
361 m
pošta
199 m
restaurace
87 m
škola
363 m
obchod
610 m
vlak
552 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 234 Kč
11 611 – 14 724 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 066 · váha 61 %
Model z dat
13 530 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 13 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 530 Kč (rozpětí 11 550 Kč – 15 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 534 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |