pronájem bytu 2+kk 52 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 51m², ul. Národní třída, Hodonín Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,96 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v centru Hodonína. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Příjemnou teplotu v letních měsících zajišťuje klimatizace a o komfortní vytápění celého bytu se stará úsporné podlahové topení. Ve společných prostorách domu je nájemcům k dispozici také místo k posezení, vhodné k odpočinku nebo setkávání s přáteli. Finanční podmínky: nájemné: 13 000 Kč měsíčně, zálohy na služby: 3 500 Kč měsíčně, vratná kauce: 33 000 Kč – po dohodě lze řešit individuálně, provize realitní kanceláři: 15 000 Kč. Byt je světlý, vzdušný a nabízí moderní uspořádání i útulnou atmosféru. Díky své poloze v centru města je veškerá občanská vybavenost pohodlně dostupná. Pokud hledáte příjemné a komfortní bydlení v centru Hodonína, zavolejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30852
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 655 Kč
12 047 – 15 239 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 852 · váha 61 %
Model z dat
13 326 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 326 Kč (rozpětí 11 376 Kč – 15 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 534 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |