Pronájem bytu 3+1 63 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Seifertova v Hodoníně.
Tento byt zaujme nejen zdařilou rekonstrukcí, ale také praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt o podlahové ploše přes 65 m² prošel rekonstrukcí, při které byly provedeny nové omítky, podlahy i interiérové dveře. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav.
Ze vstupní chodby se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který tvoří hlavní obytnou část bytu. Jeho součástí je vstup na balkon, jenž nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Samostatná kuchyně s oknem je vybavena novou kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, kombinovaným plynovým sporákem s troubou a lednicí. Praktickým bonusem je také spíž, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění potravin a dalších kuchyňských potřeb.
Nesmíme zapomenout na koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V koupelně je umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody.
Velkou výhodou jsou také dva prostorné sklepy v suterénu domu, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Dalším benefitem je klidný bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami. Díky menšímu počtu bytů nabízí komornější prostředí, více soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost.
Měsíční nájemné činí 14.900 Kč + zálohy na energie a služby ve výši 4.400 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce a odměna realitní kanceláři.
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-vesely-s-r-o
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
683 m
MHD
151 m
školka
277 m
lékař
271 m
pošta
1211 m
restaurace
343 m
škola
194 m
obchod
651 m
vlak
940 m
Odhad reálné ceny
14 371 Kč
rozpětí 12 605 – 16 411 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 509 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 620 · váha 62 %
Model z dat
13 623 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 623 Kč (rozpětí 11 554 Kč – 16 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 915 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |