pronájem bytu 3+1 63 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem na ul. Seifertova v Hodoníně K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Seifertova v Hodoníně. Tento byt zaujme nejen zdařilou rekonstrukcí, ale také praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt o podlahové ploše přes 65 m² prošel rekonstrukcí, při které byly provedeny nové omítky, podlahy i interiérové dveře. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Ze vstupní chodby se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který tvoří hlavní obytnou část bytu. Jeho součástí je vstup na balkon, jenž nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně s oknem je vybavena novou kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, kombinovaným plynovým sporákem s troubou a lednicí. Praktickým bonusem je také spíž, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění potravin a dalších kuchyňských potřeb. Nesmíme zapomenout na koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V koupelně je umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Velkou výhodou jsou také dva prostorné sklepy v suterénu domu, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Dalším benefitem je klidný bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami. Díky menšímu počtu bytů nabízí komornější prostředí, více soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Měsíční nájemné činí 14.900 Kč + zálohy na energie a služby ve výši 4.400 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce a odměna realitní kanceláři. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00797
Odhad reálné ceny
15 419 Kč
rozpětí 13 309 – 17 238 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 494 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 496 · váha 64 %
Model z dat
14 930 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 15 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 930 Kč (rozpětí 12 212 Kč – 17 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 952 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |