Pronájem bytu 1+kk 65 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypicky řešený byt 1kk v centru města Hustopeče. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře polyfunkčního domu (nová tržnice) vedle prodejny COOP. Výměra bytu je 65 m². Nad rámec této plochy zde ovšem najdeme zajímavě řešený vyvýšený prostor pro spaní a dále galerii, která je přístupná po točitém schodišti. Vzhledem ke své dispozici je bydlení vhodné pro jednu či dvě osoby. 
Vytápění je zajištěné společným plynovým kotlem, ke chlazení v letních měsících slouží klimatizace. Parkování je možné na soukromém pozemku vedle budovy. Měsíční nájemné včetně služeb činí 19.000,- Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 155 m školka 176 m lékař 437 m pošta 221 m restaurace 37 m škola 86 m obchod 1504 m vlak 198 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 174 Kč

15 996 – 19 031 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 18 934 · váha 63 %

Model z dat 14 176 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 18 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 176 Kč (rozpětí 12 102 Kč – 16 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 200 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno