pronájem bytu 1+kk 65 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 1+kk Nabízíme k pronájmu atypicky řešený byt 1kk v centru města Hustopeče. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře polyfunkčního domu (nová tržnice) vedle prodejny COOP. Výměra bytu je 65 m². Nad rámec této plochy zde ovšem najdeme zajímavě řešený vyvýšený prostor pro spaní a dále galerii, která je přístupná po točitém schodišti. Vzhledem ke své dispozici je bydlení vhodné pro jednu či dvě osoby. Vytápění je zajištěné společným plynovým kotlem, ke chlazení v letních měsících slouží klimatizace. Parkování je možné na soukromém pozemku vedle budovy. Měsíční nájemné včetně služeb činí 19.000,- Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Schmidt & Homola reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-108
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 407 Kč
17 139 – 20 346 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
20 528 · váha 63 %
Model z dat
14 768 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 20 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 768 Kč (rozpětí 12 607 Kč – 17 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 200 m (Hustopeče u Brna)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |