Pronájem bytu 3+1 56 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+1 ve Velkých Pavlovicích, který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Byt disponuje celkovou plochou 56 m² a jeho velkou výhodou je vlastní terasa o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci po práci.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,7 m² a vlastní parkovací místo přímo u domu. Součástí bydlení je možnost využívání společné zahrady, kolárny, vinného sklepa s posezením i sauny, což vytváří velmi příjemné zázemí pro pohodlné bydlení i odpočinek. Byt je částečně vybavený a nabízí komfortní podlahové vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Velké Pavlovice jsou oblíbenou vinařskou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou jižní Moravy. Byt bude volný od poloviny července. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 731 m MHD 58 m školka 470 m lékař 206 m pošta 171 m restaurace 137 m škola 105 m obchod 883 m vlak 571 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 043 Kč

rozpětí 17 147 – 22 631 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 18 095 · váha 45 %

Model z dat 19 883 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 18 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 883 Kč (rozpětí 16 863 Kč – 23 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží: 569 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno