Pronájem bytu 3+1 56 m²
Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+1 ve Velkých Pavlovicích, který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Byt disponuje celkovou plochou 56 m² a jeho velkou výhodou je vlastní terasa o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci po práci.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,7 m² a vlastní parkovací místo přímo u domu. Součástí bydlení je možnost využívání společné zahrady, kolárny, vinného sklepa s posezením i sauny, což vytváří velmi příjemné zázemí pro pohodlné bydlení i odpočinek. Byt je částečně vybavený a nabízí komfortní podlahové vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Velké Pavlovice jsou oblíbenou vinařskou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou jižní Moravy. Byt bude volný od poloviny července. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
731 m
MHD
58 m
školka
470 m
lékař
206 m
pošta
171 m
restaurace
137 m
škola
105 m
obchod
883 m
vlak
571 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 176 Kč
15 977 – 20 400 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
17 190 · váha 51 %
Model z dat
19 460 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
19 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 17 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 460 Kč (rozpětí 16 613 Kč – 22 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
- Nádraží
- 569 m (Velké Pavlovice zastávka)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |