pronájem bytu 3+1 56 m²
Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 56 m², Velké Pavlovice Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 3+1 ve Velkých Pavlovicích, který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Byt disponuje celkovou plochou 56 m² a jeho velkou výhodou je vlastní terasa o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci po práci. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,7 m² a vlastní parkovací místo přímo u domu. Součástí bydlení je možnost využívání společné zahrady, kolárny, vinného sklepa s posezením i sauny, což vytváří velmi příjemné zázemí pro pohodlné bydlení i odpočinek. Byt je částečně vybavený a nabízí komfortní podlahové vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Velké Pavlovice jsou oblíbenou vinařskou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou jižní Moravy. Byt bude volný od poloviny července. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-160129MT
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 461 Kč
16 229 – 20 666 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
18 095 · váha 51 %
Model z dat
19 032 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
20 034 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 18 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 032 Kč (rozpětí 16 248 Kč – 22 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
- Nádraží
- 568 m (Velké Pavlovice zastávka)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |