Pronájem bytu 2+1 58 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, nacházející se ve velmi dobrém stavu na adrese Kpt. Jaroše v  Mikulově.
S celkovou užitnou plochou 50 m² a balkonem o velikosti 2 m², nabízí tento panelový byt pohodlné a příjemné bydlení.

Byt se nachází ve třetím patře  panelového domu, což zajišťuje klid a příjemný výhled z okna. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj a ložnici.Výhodou je šatna, umístěná přímo v bytě, poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem.
Dům, ve kterém se byt nachází, je umístěn v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností. V okolí se nachází veškeré služby, obchody a zastávky veřejné dopravy, což výrazně zjednoduší každodenní život.

Nájemné:
12000,-Kč /měs
  5000,- zálohy na energie (při 2 bydlících osobách)
24000,-Kč jistina (kauce)
14520,- poplatek real.kanceláři
internet není v ceně nájmu

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Hledáme dlouhodobé seriózní nájemníky.
V případě více zájemců o pronájem bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených majitelem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 778

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 126 m školka 441 m lékař 477 m pošta 957 m restaurace 287 m škola 298 m vlak 293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 774 Kč

rozpětí 13 999 – 17 421 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 16 774 · váha 64 %

Model z dat 13 822 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 16 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 822 Kč (rozpětí 11 722 Kč – 16 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Mikulov, Supermarket)
Nádraží: 268 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno