pronájem bytu 2+1 58 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s balkonem 2+1, Mikulov Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, nacházející se ve velmi dobrém stavu na adrese Kpt. Jaroše v Mikulově. S celkovou užitnou plochou 50 m² a balkonem o velikosti 2 m², nabízí tento panelový byt pohodlné a příjemné bydlení. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu, což zajišťuje klid a příjemný výhled z okna. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj a ložnici. Výhodou je šatna, umístěná přímo v bytě, poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k celkovému komfortu bydlení. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem. Dům, ve kterém se byt nachází, je umístěn v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností. V okolí se nachází veškeré služby, obchody a zastávky veřejné dopravy, což výrazně zjednoduší každodenní život. Nájemné: 12000,-Kč /měs 5000,- zálohy na energie (při 2 bydlících osobách) 24000,-Kč jistina (kauce) 14520,- poplatek real. kanceláři internet není v ceně nájmu V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Hledáme dlouhodobé seriózní nájemníky. V případě více zájemců o pronájem bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených majitelem. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 10.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05495
Odhad reálné ceny
17 602 Kč
rozpětí 15 137 – 20 250 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 546 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
17 555 · váha 63 %
Model z dat
17 657 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 17 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 657 Kč (rozpětí 14 442 Kč – 20 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem udržovaného bytu 2+1 s balkonem a šatnou v Mikulově. Pozor na doplňkové poplatky realitní kanceláři a výši jistoty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 268 m (Mikulov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |