Pronájem bytu 3+1 70 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s garáží v klidné lokalitě Mikulova. Tento prostorný cihlový byt o užitné ploše 70 m² se nachází ve 2. podlaží domu na ulici Žižkova. Vlastnictví nemovitosti je osobní a stav objektu je hodnocen jako dobrý.

Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, které jsou ideální pro rodinné bydlení nebo sdílené bydlení s přáteli. Prostorná kuchyně je dostatečně velká pro pohodlné vaření a společné rodinné chvíle. K dispozici je také koupelna a toaleta, které jsou umístěny v bytě. Byt je navržen s ohledem na maximální pohodlí a funkčnost pro jeho obyvatele.

K bytu náleží i garáž, což je velkou výhodou, zejména v oblasti, kde je parkování limitováno. Garáž poskytuje nejen bezpečné parkování pro automobil, ale také možnost využití jako další úložný prostor.

Lokalita Mikulova je známá svou klidnou atmosférou a příjemným bydlením. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a příležitostí k relaxaci a trávení volného času.

Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinu nebo jedince hledající klidné bydlení s veškerým komfortem a zároveň blízkosti městského života. Vzhledem k atraktivitě nabídky se doporučuje neváhat a zajistit si prohlídku co nejdříve.

nájem 18 000,-
inkaso 5 000,-
Kauce 40 000,-
provize RK se neplatí ( zdarma )

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pirogovsons

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 355

Vzdálenosti

bankomat 1279 m MHD 202 m školka 713 m lékař 805 m pošta 1158 m restaurace 921 m škola 638 m vlak 2371 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 545 Kč

rozpětí 14 702 – 20 320 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 17 100 · váha 59 %

Model z dat 17 957 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 782 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 957 Kč (rozpětí 15 229 Kč – 21 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mikulov, Bezručova)
Nádraží: 2322 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno