pronájem bytu 3+1 70 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s garáží v klidné lokalitě Mikulova. Tento prostorný cihlový byt o užitné ploše 70 m² se nachází ve 2. podlaží domu na ulici Žižkova. Vlastnictví nemovitosti je osobní a stav objektu je hodnocen jako dobrý. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, které jsou ideální pro rodinné bydlení nebo sdílené bydlení s přáteli. Prostorná kuchyně je dostatečně velká pro pohodlné vaření a společné rodinné chvíle. K dispozici je také koupelna a toaleta, které jsou umístěny v bytě. Byt je navržen s ohledem na maximální pohodlí a funkčnost pro jeho obyvatele. K bytu náleží i garáž, což je velkou výhodou, zejména v oblasti, kde je parkování limitováno. Garáž poskytuje nejen bezpečné parkování pro automobil, ale také možnost využití jako další úložný prostor. Lokalita Mikulova je známá svou klidnou atmosférou a příjemným bydlením. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a příležitostí k relaxaci a trávení volného času. Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinu nebo jedince hledající klidné bydlení s veškerým komfortem a zároveň blízkosti městského života. Vzhledem k atraktivitě nabídky se doporučuje neváhat a zajistit si prohlídku co nejdříve. nájem 18 000,- inkaso 5 000,- Kauce 40 000,- provize RK. 20 000,- V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pirogov&sons

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 28.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3232

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 275 Kč

rozpětí 15 909 – 21 564 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 18 720 · váha 61 %

Model z dat 19 923 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 18 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 923 Kč (rozpětí 16 296 Kč – 23 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Mikulov, Žižkova)
Nádraží: 2380 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno