Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Tečovice
Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Charakter okolní zástavby: Venkovská
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 6. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 2
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 40 m²
Voda: Zdroj pro celý objekt
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 149 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 223-NP03051
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 7 000 Kč | -65.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 522 Kč
9 276 – 11 812 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 591 · váha 60 %
Model z dat
10 422 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 902 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 422 Kč (rozpětí 8 897 Kč – 12 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Tečovice)
- Nádraží
- 1616 m (Zlín-U mlýna)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 20 000 → 7 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |