Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hrušky, Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro začátek společného života či jen moderní byt s dostatkem osobního prostoru? Jste tu správně!

Nabízíme pronájem novostavby moderního a světlého bytu 2+1 o 55 m², situovaný v 2/2 NP v jihomoravské obci Hrušky. Byt se nachází v malém bytovém domě o 3 bytových jednotkách.

K dispozici od 1.10.2025, vlastní parkovací stání.

Dispozice bytu: koupelna, 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem.  Koupelna je vybavena skleněným sprchovým koutem, umyvadlem, WC, otopným žebříkem a místem na pračku.
Parkovací místo před domem.

Ve všech pokojích je kvalitní vinylová podlaha – příjemná na dotek a snadno udržovatelná, v koupelně dlažba. Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení nebo klimatizační jednotka v každé místnosti, která slouží k vytápění i chlazení.

Vytápění je zabezpečeno pomocí elektrického podlahového topení a klimatizace. Trojskla v oknech zaručují klid i tepelnou pohodu během celého roku. Energetický štítek A pak znamená nízké náklady na provoz.
Celkový nájem činí 15.000 Kč měsíčně + 3.500 Kč zálohy na inkaso/ 2 osoby, kauce 25 000 Kč + provize RK.

Lokalita je příjemně klidná — venkovské prostředí s dobrým dosahem větších měst. Samotný dům stojí asi 5 min chůze od vlakového nádraží.
V Hruškách najdete veškeré potřebné zázemí pro pohodlné žití.

Pokud chcete bydlet tam, kde jsou pohodlí, moderní vybavení a klid v harmonii, kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku. Ráda vás bytem provedu.

Vaše makléřka Marie

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vest-in

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3065 m MHD 1229 m školka 472 m lékař 499 m pošta 1225 m restaurace 301 m škola 647 m vlak 150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 531 Kč

rozpětí 14 360 – 19 176 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 10 km) 17 271 · váha 52 %

Model z dat 15 405 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 21 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 17 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 405 Kč (rozpětí 13 064 Kč – 18 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Hrušky)
Nádraží: 810 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno