pronájem bytu 2+1 55 m²

Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Hrušky Hledáte ideální místo pro začátek společného života či jen moderní byt s dostatkem osobního prostoru? Jste tu správně. Nabízíme pronájem novostavby moderního a světlého bytu 2+1 o 55 m², situovaný v 2/2 NP v jihomoravské obci Hrušky. Byt se nachází v malém bytovém domě o 3 bytových jednotkách. K dispozici od 1.10.2025, vlastní parkovací stání. Dispozice bytu: koupelna, 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena skleněným sprchovým koutem, umyvadlem, WC, otopným žebříkem a místem na pračku. Parkovací místo před domem. Ve všech pokojích je kvalitní vinylová podlaha – příjemná na dotek a snadno udržovatelná, v koupelně dlažba. Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení nebo klimatizační jednotka v každé místnosti, která slouží k vytápění i chlazení. Vytápění je zabezpečeno pomocí elektrického podlahového topení a klimatizace. Trojskla v oknech zaručují klid i tepelnou pohodu během celého roku. Energetický štítek A pak znamená nízké náklady na provoz. Celkový nájem činí 15.000 Kč měsíčně + 3.500 Kč zálohy na inkaso/ 2 osoby, kauce 25 000 Kč + provize RK. Lokalita je příjemně klidná — venkovské prostředí s dobrým dosahem větších měst. Samotný dům stojí asi 5 min chůze od vlakového nádraží. V Hruškách najdete veškeré potřebné zázemí pro pohodlné žití. Pokud chcete bydlet tam, kde jsou pohodlí, moderní vybavení a klid v harmonii, kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku. Ráda vás bytem provedu. Vaše makléřka Marie 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30583

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 992 Kč

rozpětí 13 683 – 18 383 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 10 km) 15 600 · váha 55 %

Model z dat 16 333 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 15 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 333 Kč (rozpětí 13 359 Kč – 19 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Hrušky)
Nádraží: 809 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno