Pronájem bytu 2+1 38 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem moderního a cenově dostupného bydlení. Byt 2+1, 38 m² s parkovacím stáním na soukromém a uzavřeném parkovišti. Byt se nachází v domě, přímo pod zámkem v srdci Mikulova. Tato poloha zajišťuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.​ 

VÝHODY BYTU:
Komfortní vytápění: Úsporné podlahové topení vytváří útulnou atmosféru domova.
Příjemné klima: Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu během horkých letních dnů.​
Parkovací místo: K bytu náleží vyhrazené parkovací místo na uzavřeném parkovišti přímo u domu, pro vaše pohodlné a bezpečné parkování.​

DISPOZICE A VYBAVENÍ:
Obývací místnost, ložnice, předsíň a chodba.
Kuchyně s kuchyňskou linkou s digestoří a indukcí.
Koupelna: Moderní sprchový kout s WC.
​Možnost Internetu / TV.

PODMÍNKY:
Nájemné: 12 900 Kč + energie 3.500 Kč = 16 400 Kč / měsíc / 1 osoba. 
Vratná kauce: 32 800 Kč.​ 
Provize RK:15 609,- Kč. 
Při podpisu smlouvy potřeba složit: 64 809,- Kč 

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt je připraven k nastěhování. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Budeme se na vás těšit. Ev. číslo: 656126.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Podlahové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 174 m školka 289 m lékař 71 m pošta 350 m restaurace 135 m škola 190 m vlak 874 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12 900 Kč	-7.9 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 776 Kč

rozpětí 11 494 – 14 283 Kč · jistota 90 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 12 623 · váha 64 %

Model z dat 13 065 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 738 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 12 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 065 Kč (rozpětí 11 080 Kč – 15 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Mikulov, 22.dubna)
Nádraží: 844 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14 000 → 12 900
24.08.2026	přidáno