Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem nezařízené cihlové novostavby bytu 2+kk s garážovým stáním a zahradou ve městě Šlapanice, na ulici Štefanikova. Jedná se novostavbu postavenou v roce 2026. Celková plocha pozemku je 197 m2 z toho zastavěná plocha 47 m2 a zahrádka s terasou 50 m2. Město Šlapanice se nachází se 10 km jižně od Brna s velmi dobrou trolejbusovou i vlakovou dostupností.

Dispozice ( výměry jsou informativní )
Přízemí – garážové stání, schodiště do patra, zahrádka 50 m2 s terasou s možností posezení, zahradní domek pro uskladnění věcí.
Patro – zádveří 7 m2, koupelna s WC dohromady 6 m2, kuchyně s obývacím pokojem 18 m2, ložnice 17 m2.

Vybavenost
Kuchyně s obývacím pokojem - na míru vyrobená kuchyňská linka s dřezem, digestoří a vestavěnými spotřebiči s mikrovlnou troubou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a indukční deskou, myčkou na nádobí.
Ložnice – prázdná.
Koupelna s WC – umyvadlo se spodní skříňkou, s nástěnnou skříňkou se zrcadlem a s osvětlením, sprchový kout se skleněnou zástěnou, přípojkou na pračku a sušičku, el. žebřík, WC.
Zádveří – el. bojler.

Energetická náročnost budovy třídy A – 75 kWh/ (m2 rok).

Z inženýrských sítí je v domě elektrická energie 230/400V, voda, tepelnou pohodu zajišťuje elektrické podlahové topení propojené s fotovoltaikou.

Volné od září 2026.

Nájem: 22.000,- Kč/měsíc
+ zálohy na energie 4.000,- Kč/měsíc
+ kauce 26.000,- Kč

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agil-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 75.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 150 m školka 199 m lékař 232 m pošta 169 m restaurace 118 m škola 201 m obchod 4611 m vlak 459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 868 Kč

rozpětí 20 115 – 25 664 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 21 924 · váha 62 %

Model z dat 21 904 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 21 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 904 Kč (rozpětí 18 576 Kč – 26 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží: 791 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno