pronájem bytu 2+kk 47 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby bytu s gar. stáním a zahradou ve městě Šlapanice na ulici... Exkluzivně nabízíme pronájem nezařízené cihlové novostavby bytu 2+kk s garážovým stáním a zahradou ve městě Šlapanice, na ulici Štefanikova. Jedná se novostavbu postavenou v roce 2026. Celková plocha pozemku je 197 m² z toho zastavěná plocha 47 m² a zahrádka s terasou 50 m². Město Šlapanice se nachází se 10 km jižně od Brna s velmi dobrou trolejbusovou i vlakovou dostupností. Dispozice ( výměry jsou informativní ) Přízemí – garážové stání, schodiště do patra, zahrádka 50 m² s terasou s možností posezení, zahradní domek pro uskladnění věcí. Patro – zádveří 7 m², koupelna s WC dohromady 6 m², kuchyně s obývacím pokojem 18 m², ložnice 17 m². Vybavenost Kuchyně s obývacím pokojem - na míru vyrobená kuchyňská linka s dřezem, digestoří a vestavěnými spotřebiči s mikrovlnou troubou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a indukční deskou, myčkou na nádobí. Ložnice – prázdná. Koupelna s WC – umyvadlo se spodní skříňkou, s nástěnnou skříňkou se zrcadlem a s osvětlením, sprchový kout se skleněnou zástěnou, přípojkou na pračku a sušičku, el. žebřík, WC. Zádveří – el. bojler. Energetická náročnost budovy třídy A – 75 kWh/ (m² rok). Z inženýrských sítí je v domě elektrická energie 230/400V, voda, tepelnou pohodu zajišťuje elektrické podlahové topení propojené s fotovoltaikou. Volné od září 2026. Nájem: 22.000,- Kč/měsíc + zálohy na energie 4.000,- Kč/měsíc + kauce 26.000,- Kč 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RK Agil, Martin Pešák

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-733881

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 777 Kč

rozpětí 16 513 – 22 027 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 19 097 · váha 66 %

Model z dat 18 340 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží: 790 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno