Pronájem bytu 1+1 24 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 který se nachází v 1. patře bytového domu v Rosicích, ulice Na Vyhlídce. Byt je ve velmi dobrém stavu, světlý a prakticky řešený.

Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Dispozičně je rozdělen na obytný pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. 

Součástí bytu je balkon. K dispozici je také parkovací stání.

Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Rosic i na Brno. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, MHD i zeleň.

Byt je vhodný ideálně pro jednu osobu nebo pár a je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 131 m školka 47 m lékař 598 m pošta 745 m restaurace 230 m škola 786 m vlak 970 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 134 Kč

rozpětí 9 492 – 13 891 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 12 876 · váha 36 %

Model z dat 10 196 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 9 373 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 12 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 196 Kč (rozpětí 8 647 Kč – 12 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Rosice, Říčanská)
Nádraží: 910 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno