pronájem bytu 1+1 24 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Na Vyhlídce, Rosice u Brna, 15 000 Kč/měs, 24 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 který se nachází v 1. patře bytového domu v Rosicích, ulice Na Vyhlídce. Byt je ve velmi dobrém stavu, světlý a prakticky řešený. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Dispozičně je rozdělen na obytný pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. Součástí bytu je balkon. K dispozici je také parkovací stání. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Rosic i na Brno. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, MHD i zeleň. Byt je vhodný ideálně pro jednu osobu nebo pár a je ihned k nastěhování. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N7281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	14 000 Kč	-6.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 772 Kč

9 659 – 12 310 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 11 202 · váha 60 %

Model z dat 10 338 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 485 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 338 Kč (rozpětí 8 848 Kč – 11 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 9 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Rosice, Říčanská)
Nádraží: 910 m (Rosice u Brna)
Brno hl. n.: 41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
24.08.2026	přidáno