Pronájem bytu Garsoniéra 24 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garsoniéru, 24,18 m², v panelovém domě ve 13. patře. Byt se nachází v Malešicích-Praha 10.
Byt je ve velmi dobrém stavu a plně vybavený (nábytek, rozkládací lůžko, internetová TV, rádio, sklápěcí kuchyňský stůl, 2 židle, kuchyňská linka, plynový sporák, mikrovlnka, lednice s mrazákem, pračka, sprchový kout, WC.
K bytu náleží také sklep o ploše 0,75 m².
V domě jsou dva výtahy a bezbariérový přístup.
MHD: autobus (3 minuty), metro A (5 minut), v roce 2027 tramvajové těleso.
Jednou ročně vyúčtování záloh (březen-bytové družstvo, září-elektřina).
Zálohy na veškeré služby (včetně optického internetu) činí 3 300 Kč.
K bytu nabízím jako bonus kompletní televizní programy Magenta TV.
Byt bych ráda pronajala ženě, nekuřačce, ideálně bez domácích mazlíčků.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy.
Parametry
- Cena
- 15 700 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 300 Kč
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- RÚIAN
- 22590951
Vybavení a sítě
bezbariérový
sklep (m²): 0.75
výtah
zobrazení na portálu: 610
Odhad reálné ceny
14 363 Kč
rozpětí 12 388 – 16 736 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 523 · váha 59 %
Model z dat
15 962 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 13 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 962 Kč (rozpětí 13 048 Kč – 18 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 7 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 1061 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |