Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Malešice, Hostýnská, byt 1+kk, 24.18 m2, vhodný pouze pro 1 osobu - ženu.
Byt se nabízí zařízený nábytkem - rozkládací sedací souprava 1.5 lůžka ( š.140 x 200 cm) - dle dohody bude vyměněna za novou, psací stůl, 2 sklápěcí židle, stůl jídelní - sklápěcí. V předsíni je umístěna lednice, odkládací stěna, šatní skříň a domácí telefon pro otevření vstupních dveří - do budoucna s videokamerou.
Kuchyňská linka je nyní vybavena mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem - do budoucna zde bude indukční varná deska.
Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a zánovní pračkou. WC samostatné se sprchovací toaletou s dálkovým ovládáním.
Podlaha dubové lakované parkety a dlažba. Okna plastová.
Internetová TV Samsung vel. úhlopříčky 112 cm. Jako bonus - kompletní plně otevřené programy Magenta TV od T-Mobile. Optický vysokorychlostní Internet.
K bytu náleží sklep.
Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně a parků - Malešický park. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD - Bus i Tram, metro A Želivského je cca 9min. autobusem.
V roce 07-08 / 2027 bude zprovozněno tramvajové těleso jedoucí Počernickou ulicí.
K nastěhování 1.11.2026, k prohlídkám po dohodě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
522 m
MHD
179 m
školka
171 m
lékař
196 m
metro
1064 m
pošta
650 m
restaurace
24 m
škola
215 m
obchod
1239 m
vlak
2144 m
Odhad reálné ceny
14 428 Kč
rozpětí 12 745 – 17 045 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 347 · váha 59 %
Model z dat
16 404 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 099 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 13 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 404 Kč (rozpětí 13 409 Kč – 18 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 8 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |