Pronájem bytu 2+1 50 m²

Střelice, Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí novostavby na adrese Nová ulice 2, Střelice u Brna. Byt má samostatný vstup a jeho součástí je také terasa o výměře 10 m².

Po vstupu do bytu se dostaneme přímo do prvního samostatného pokoje, ze kterého je přístup na terasu. Ta nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Dále je k dispozici koupelna s WC a prostorná chodba, na kterou navazuje samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou.

Praktickou součástí bytu je také samostatná technická místnost / prádelna, ve které je možné umístit pračku i sušičku. Dispozici doplňuje druhý prostorný samostatný pokoj.

K bytu je možné si navíc pronajmout parkovací stání přímo u domu.

Střelice představují příjemnou lokalitu pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v dosahu Brna. Obec se nachází přibližně 12 km od Brna a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost – vlakové spojení na Brno hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. K dispozici je rovněž autobusové spojení do Brna. V obci najdete běžnou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, mateřské školy, lékárny, pošty a sportovního vyžití. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky či volnočasové aktivity. (⁠České dráhy)

Nájemné: 19 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: cca 4 000 Kč / měsíc
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Parkovací stání: možnost pronájmu
Dostupnost: po domluvě ihned

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, dobrou dostupností do Brna a zároveň klidnějším prostředím mimo centrum města.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 186 m školka 424 m lékař 1838 m pošta 240 m restaurace 414 m škola 170 m vlak 334 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 417 Kč

rozpětí 16 535 – 20 283 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 18 672 · váha 60 %

Model z dat 17 999 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 18 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 999 Kč (rozpětí 15 264 Kč – 21 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží: 331 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno