Pronájem bytu 2+1 55 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Kuřim – balkon, 4. patro

Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1 po rekonstrukci, který se nachází v klidné části Kuřimi. Byt je umístěný ve 4. patře bytového domu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a balkonem.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Brna.

Dispozice a vybavení

	●	dispozice 2+1 dva samostatné pokoje, kuchyně, wc, koupelna
	●	byt po rekonstrukci s výtahem
	●	balkon
	●	klidná lokalita
	●	příjemné a světlé bydlení
	●	kompletní občanská vybavenost v dosahu
	●	dobrá dostupnost do Brna
	●	v okolí obchody, služby, školy, školky, lékaři, restaurace a možnosti sportovního i volnočasového vyžití

Lokalita – Kuřim

Kuřim je vyhledávané město v bezprostřední blízkosti Brna, které nabízí velmi dobrou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti města. V místě je široká občanská vybavenost a zároveň možnosti pro aktivní odpočinek. Okolí nabízí přírodu a turistické či sportovní trasy, například směrem k Babímu lomu a Zlobici. (Kuřimská Běžecká Liga)

Cena nájmu:  24000 / měsíc
(Nájemné 20000 /měsíc, Zálohy na služby a energie 4000 /měsíc
Vratná Kauce: 40000 Kč
Rezervační poplatek RK : 20000 Kč
K nastěhování: ihned
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 190 m školka 76 m lékař 491 m pošta 927 m restaurace 219 m škola 176 m obchod 736 m vlak 373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 899 Kč

rozpětí 15 541 – 20 208 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 17 948 · váha 62 %

Model z dat 17 869 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 17 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 869 Kč (rozpětí 15 154 Kč – 21 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kuřim, sokolovna)
Nádraží: 301 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno