pronájem bytu 2+1 55 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu Kuřim, Na Loučkách Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Kuřim – balkon, 4. patro Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1 po rekonstrukci, který se nachází v klidné části Kuřimi. Byt je umístěný ve 4. patře bytového domu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a balkonem. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Brna. Dispozice a vybavení ● dispozice 2+1 dva samostatné pokoje, kuchyně, wc, koupelna ● byt po rekonstrukci s výtahem ● balkon ● klidná lokalita ● příjemné a světlé bydlení ● kompletní občanská vybavenost v dosahu ● dobrá dostupnost do Brna ● v okolí obchody, služby, školy, školky, lékaři, restaurace a možnosti sportovního i volnočasového vyžití Lokalita – Kuřim Kuřim je vyhledávané město v bezprostřední blízkosti Brna, které nabízí velmi dobrou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti města. V místě je široká občanská vybavenost a zároveň možnosti pro aktivní odpočinek. Okolí nabízí přírodu a turistické či sportovní trasy, například směrem k Babímu lomu a Zlobici. (Kuřimská Běžecká Liga) Cena nájmu: 24000 / měsíc (Nájemné 20000 /měsíc, Zálohy na služby a energie 4000 /měsíc Vratná Kauce: 40000 Kč Rezervační poplatek RK : 20000 Kč K nastěhování: ihned V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 502 Kč

rozpětí 15 608 – 20 049 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 18 858 · váha 65 %

Model z dat 17 884 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 18 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 884 Kč (rozpětí 14 628 Kč – 21 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kuřim, sokolovna)
Nádraží: 301 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno