Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 73 m²

Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 73 m2. Byt se nachází v 1.NP rodinného domu v klidné lokalitě plné zeleně. Do bytu se vstupuje samostatným vchodem. K dispozici je též garáž, terasa, u terasy případně záhonky k pěstování vlastní zeleniny. Byt se skládá z předsíně, ložnice (11,25 m2), pokoje s kuchyňským koutem (32,2 m2), koupelny s vanou, samostatné toalety a šatny/komory. Nabízí se vybavený (v případě zájmu je možné část vybavení vyměnit za vlastní nábytek): pokoj - kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice, jídelní stůl, čtyři židle, sedací souprava, konferenční stolek, obýváková stěna, psací stůl, stolek pod televizi, ložnice - dvoupostel, šatní skříň, koupelna - koupelnová skříňka, policová skříň, předsíň - věšáková stěna, šatna - policový systém, garáž - policový regál, stojan na kola, terasa - zahradní nábytek. Pokoje jsou vybaveny předokenními žaluziemi. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, který hledá komfortní bydlení v klidné lokalitě blízko Brna (centrum Brna autem nebo vlakem za 15 min). Majitelé preferují zájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné činí 18.000 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby (elektřina, voda, topení) 3.500 Kč, vratná kauce 18.000 Kč, provize 21.500 Kč. Byt je k dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-tesarik

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 21 m školka 229 m lékař 211 m pošta 182 m restaurace 57 m škola 42 m vlak 544 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 990 Kč
rozpětí 17 864 – 25 771 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 21 423 · váha 48 %
Model z dat 20 316 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 25 759 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 21 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 316 Kč (rozpětí 17 230 Kč – 24 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží
554 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno