Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 73 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v Rajhradě Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 73 m². Byt se nachází v 1. NP rodinného domu v klidné lokalitě plné zeleně. Do bytu se vstupuje samostatným vchodem. K dispozici je též garáž, terasa, u terasy případně záhonky k pěstování vlastní zeleniny. Byt se skládá z předsíně, ložnice (11,25 m²), pokoje s kuchyňským koutem (32,2 m²), koupelny s vanou, samostatné toalety a šatny/komory. Nabízí se vybavený (v případě zájmu je možné část vybavení vyměnit za vlastní nábytek): pokoj - kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice, jídelní stůl, čtyři židle, sedací souprava, konferenční stolek, obýváková stěna, psací stůl, stolek pod televizi, ložnice - dvoupostel, šatní skříň, koupelna - koupelnová skříňka, policová skříň, předsíň - věšáková stěna, šatna - policový systém, garáž - policový regál, stojan na kola, terasa - zahradní nábytek. Pokoje jsou vybaveny předokenními žaluziemi. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, který hledá komfortní bydlení v klidné lokalitě blízko Brna (centrum Brna autem nebo vlakem za 15 min). Majitelé preferují zájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné činí 18.000 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby (elektřina, voda, topení) 3.500 Kč, vratná kauce 18.000 Kč, provize 21.500 Kč. Byt je k dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Alexandr Tesařík

Vybavení a sítě

Terasa : Měsíční cena energií: 3 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 21 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-27

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 625 Kč
rozpětí 16 336 – 23 941 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 23 178 · váha 50 %
Model z dat 17 744 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 24 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Komfortní byt 2+kk v klidné lokalitě Rajhradu s garáží a terasou, ideální pro pár nebo jednotlivce blízko Brna. Nájemné 18 000 Kč/měsíc; dostupný od 1.10.2026.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
21 500 Kč
prislusenstvi
Garáž, terasa, záhonky k pěstování zeleniny, samostatný vchod
podil velikost
Byt vybaven kuchyňským nábytkem, spotřebiči, nábytkem do obývacího pokoje a ložnice, žaluziemi, předokenními

Dostupnost

Zastávka
20 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží
541 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno