Pronájem bytu 5+1 150 m²

Ořechov, Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný podnájem dvoupatrového, světlého rodinného domu o dispozici 5+1 Tato unikátní nemovitost o velkorysé rozloze 150 m2 se nachází na adrese Polní 431/10 v malebné a klidné části obce Ořechov, jen pár minut od Brna.

Interiér a vybavení
Dispozice 5+1 je ideální pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Nemovitost je nabízena jako částečně vybavená, což Vám dává skvělou příležitost dotvořit si domov podle vlastního vkusu. Celý prostor je po rekonstrukci, připraven uspokojit i náročné nájemníky.
Kuchyňská linka disponuje spotřebiči jako trouba, varná deska, myčka, a digestoř.
Pokoje zůstávají bez vybavení.
Součástí domu jsou také 2 koupelny pro Váš maximální komfort.

Soukromá zahrada a relaxace
Největším benefitem tohoto bydlení je bezesporu prostorná udržovaná zahrada s jezírkem. 
K domu náleží také prostorný dvůr s vlastní údírnou a místem pro posezení.
Součástí podnájmu je dále praktický sklep a vyhrazená parkovací stání přímo před domem.

Lokalita
Ořechov nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského života s výbornou dostupností do města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a dostatek zeleně pro aktivní odpočinek.

K nastěhování ihned.

Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Těšíme se na Vaši návštěvu!

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 500 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 500 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 294 m školka 473 m lékař 796 m pošta 263 m restaurace 215 m škola 375 m vlak 4055 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 209 Kč

rozpětí 27 499 – 39 903 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 36 266 · váha 47 %

Model z dat 29 310 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 52 930 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 36 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 310 Kč (rozpětí 24 857 Kč – 34 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 52 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Ořechov, Obú)
Nádraží: 3914 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno