pronájem bytu 5+1 150 m²

Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 5+1, Polní, Ořechov, 29.000 Kč/měs, 150 m² Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný podnájem dvoupatrového, světlého rodinného domu o dispozici 5+1 Tato unikátní nemovitost o velkorysé rozloze 150 m² se nachází na adrese Polní 431/10 v malebné a klidné části obce Ořechov, jen pár minut od Brna. Interiér a vybavení Dispozice 5+1 je ideální pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Nemovitost je nabízena jako částečně vybavená, což Vám dává skvělou příležitost dotvořit si domov podle vlastního vkusu. Celý prostor je po rekonstrukci, připraven uspokojit i náročné nájemníky. Kuchyňská linka disponuje spotřebiči jako trouba, varná deska, myčka, a digestoř. Pokoje zůstávají bez vybavení. Součástí domu jsou také 2 koupelny pro Váš maximální komfort. Soukromá zahrada a relaxace Největším benefitem tohoto bydlení je bezesporu prostorná udržovaná zahrada s jezírkem. K domu náleží také prostorný dvůr s vlastní údírnou a místem pro posezení. Součástí podnájmu je dále praktický sklep a vyhrazená parkovací stání přímo před domem. Lokalita Ořechov nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského života s výbornou dostupností do města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a dostatek zeleně pro aktivní odpočinek. K nastěhování ihned. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Těšíme se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 5+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8099

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 839 Kč

rozpětí 30 694 – 44 173 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 35 209 · váha 50 %

Model z dat 30 664 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 51 316 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 35 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 664 Kč (rozpětí 25 082 Kč – 36 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 51 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jde o pronájem zrekonstruovaného rodinného domu 5+1 v Ořechově u Brna s vlastní zahradou a parkováním. Nemovitost je nabízena jako částečně vybavená a je ihned k nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: zahrada s jezírkem, dvůr s údírnou, sklep, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Ořechov, Obú)
Nádraží: 3914 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno