Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu apartmán 1+kk (29,6 m2) B101, který se nachází v 1. nadzemním podlaží přístavby na ulici Sportovní v Rosicích u Brna.

Apartmán nabízí obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu vybavenou umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem. Apartmán je vhodný také pro osoby se sníženou pohyblivostí viz foto koupelna.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. K dispozici je také příprava pro mikrovlnnou troubu a na chodbě se nachází přípojka pro pračku. Apartmán se pronajímá bez dalšího vybavení.

V ceně nájmu jsou již zahrnuty měsíční zálohy na teplo, vodu a elektřinu a také poplatky za společné prostory.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.

Rosice se nacházejí východně od Brna a centrum Brna je autem dostupné přibližně za 20 minut. Autobusová zastávka je vzdálena jen 4 minuty chůze od domu. Do centra Rosic i k rosickému zámku se dostanete pohodlně přibližně za 10 minut. Lokalita nabízí také široké možnosti pracovního uplatnění v Rosicích a okolí a dobré spojení do Brna.
Pronájem je určen zájemcům bez domácích mazlíčků.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 278 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mig

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 188 m školka 308 m lékař 352 m pošta 424 m restaurace 67 m škola 522 m vlak 854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 278 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 278 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 579 Kč

rozpětí 10 354 – 15 821 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 380 · váha 54 %

Model z dat 12 654 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 14 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 654 Kč (rozpětí 10 731 Kč – 15 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 278 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Rosice, Trávníky)
Nádraží: 850 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno