Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Popůvky, Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu mezonetový byt 2+kk v Popůvkách u Brna. Byt se nachází v 1.patře novostavby. Celková plocha bytu je 64,8 m2. 

Byt nabízí moderní dispoziční řešení rozdělené do dvou podlaží, díky kterému působí vzdušně a poskytuje dostatek soukromí.
V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazicím boxem. Obývací část je nezařízená, takže si ji nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Součástí spodního podlaží je také koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou.
V horním patře se nachází prostorná galerie určená jako ložnice, která nabízí dostatek místa nejen pro dvoulůžko, ale také pro šatní skříň či pracovní kout.

Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem. Možnost připojení internetu.

Byt je k dispozici od 1.8.2026.

V Popůvkách je veškerá občanská vybavenost. Přímo před domem je zastávka autobusu (161, 402, 403 a 405) se spojem do centra Brna, do OC Campus, FN Bohunice (10 minut) a na brněnskou přehradu.
Dobrá dostupnost na dálnici D1.
V obci je veškeré sportovní vyžití - jóga, tenis, fotbal, apod.
Možnost procházek k místním rybníkům a do přírody.

Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 27.8

Vzdálenosti

bankomat 3166 m MHD 858 m školka 1504 m lékař 1945 m pošta 1990 m restaurace 379 m škola 1387 m obchod 4085 m vlak 3855 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 643 Kč

rozpětí 15 754 – 22 251 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 17 929 · váha 35 %

Model z dat 17 173 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 23 624 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 173 Kč (rozpětí 14 564 Kč – 20 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Popůvky, Náves)
Nádraží: 2620 m (Střelice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno