Pronájem bytu 2+1 52 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 2+1 ve standardu novostavby v Židlochovicích na klidné ulici sídl. Družba. Před domem a v jeho okolí je dostatek parkovacích míst. 

Byt je po kompletní rekonstrukci (rozvody elektřiny a vody, nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní dveře, kompletně nová koupelna a samostatné WC). 

Byt o výměře 52 m2 se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. 
Byt se nabízí pouze částečně zařízený, což umožňuje dovybavit si interiér dle svého vkusu a vytvořit tak skutečný domov. K dispozici je sklepní kóje i sdílená kolárna a sušárna.

Kuchyně je zařízena novou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, troubou, digestoří a vestavěnou myčkou.
Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené. Z ložnice je vstup na balkon s markýzou. Soukromí dále zajišťují zatahovací rolety v obou pokojích. 
Žaluzie jsou součástí všech oken v bytě. 
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, elektrický žebřík a přípojka na pračku a sušičku. 
V bytě je také samostatná prostorná šatna s velkou vestavnou skříní. V mezipatře je také k dispozici balkon společný pro 2 bytové jednotky na patře. 

Možnost připojení internetu.

Město Židlochovice se nachází cca 20 km od Brna. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, lékařské zařízení a lékárna, mateřská a základní škola, gymnázium. 

Velmi dobrá dostupnost do Brna (cca 20min).
V okolí se nachází spousta krásných míst, které vybízejí k procházkám či výletům, jako např. koupaliště, židlochovický zámek s rozlehlým parkem s volně žijícími jeleny, rozhledna a hrušovanský rybník.

Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 79.5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 188 m školka 67 m lékař 98 m pošta 347 m restaurace 70 m škola 323 m vlak 680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 573 Kč

rozpětí 15 135 – 21 111 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 19 344 · váha 46 %

Model z dat 17 927 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 17 586 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 19 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 927 Kč (rozpětí 15 204 Kč – 21 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Židlochovice, sídliště)
Nádraží: 642 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno