pronájem bytu 2+1 52 m²
Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, Židlochovice, šatna, balkon, sklep Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 2+1 ve standardu novostavby v Židlochovicích na klidné ulici sídl. Družba. Před domem a v jeho okolí je dostatek parkovacích míst. Byt je po kompletní rekonstrukci (rozvody elektřiny a vody, nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní dveře, kompletně nová koupelna a samostatné WC). Byt o výměře 52 m² se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Byt se nabízí pouze částečně zařízený, což umožňuje dovybavit si interiér dle svého vkusu a vytvořit tak skutečný domov. K dispozici je sklepní kóje i sdílená kolárna a sušárna. Kuchyně je zařízena novou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, troubou, digestoří a vestavěnou myčkou. Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené. Z ložnice je vstup na balkon s markýzou. Soukromí dále zajišťují zatahovací rolety v obou pokojích. Žaluzie jsou součástí všech oken v bytě. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, elektrický žebřík a přípojka na pračku a sušičku. V bytě je také samostatná prostorná šatna s velkou vestavnou skříní. V mezipatře je také k dispozici balkon společný pro 2 bytové jednotky na patře. Možnost připojení internetu. Město Židlochovice se nachází cca 20 km od Brna. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, lékařské zařízení a lékárna, mateřská a základní škola, gymnázium. Velmi dobrá dostupnost do Brna (cca 20min). V okolí se nachází spousta krásných míst, které vybízejí k procházkám či výletům, jako např. koupaliště, židlochovický zámek s rozlehlým parkem s volně žijícími jeleny, rozhledna a hrušovanský rybník. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 24.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07654
Odhad reálné ceny
17 199 Kč
rozpětí 14 123 – 19 998 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 167 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
17 005 · váha 48 %
Model z dat
17 437 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 17 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 437 Kč (rozpětí 14 262 Kč – 20 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Židlochovice, sídliště)
- Nádraží
- 642 m (Židlochovice)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |