Pronájem bytu pokoje 16 m²

Brno, Dolní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu lůžko ve sdíleném dvojlůžkovém pokoji v nově zrekonstruovaných studentských kolejích jen 15 minut MHD od centra Brna.

Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně dřezu a lednice, dvěma postelemi, pracovními stoly a skříněmi. Koupelny jsou společné pro celý objekt, jsou rozděleny na pánské dámské a nachází se v nich sprchy, toalety a umyvadla se zrcadlem. 
V případě potřeby je možné využít společných prádelen.

Pokoje se nachází v klidné části na ulici Bernáčkova s dobrou dostupností do centra Brna, které je vzdáleno 5 km. V blízkosti se nachází zastávka MHD Avion Shopping Park z které se do centra města dostanete za 15 min. Nákupní centrum Avion, ve kterém se nachází řada obchodů a restaurací je vzdáleno pouze pár kroků. 

O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.

Parametry

Cena: 5 490 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 293 m školka 625 m lékař 1434 m pošta 1859 m restaurace 267 m škola 1300 m obchod 411 m vlak 1953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5 842 Kč

rozpětí 5 392 – 6 323 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5 490 · váha 63 %

Model z dat 6 500 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 5 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 500 Kč (rozpětí 5 512 Kč – 7 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 490 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Ikea)
Nádraží: 1555 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno