Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme plně vybavený byt 1+kk o velikosti cca 33 m², situovaný v reprezentativní budově Thonet Palace přímo na Jakubském náměstí. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění a zároveň mít komfort moderního prostoru.

Dispozice bytu je řešena prakticky a účelně. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, varnou deskou a úložnými skříňkami. Celý interiér působí čistě, vzdušně a připraveně k okamžitému užívání. Součástí vybavení je klimatizace a po domluvě je možná i úprava či doplnění nábytku.

Koupelna je provedena ve vysokém standardu s důrazem na detail. Nabízí sprchový kout 100×100 cm s termostatickou baterií Grohe a tropickým deštěm, bezspárový velkoformátový obklad 3×1 m, designové umyvadlo CUBE se skříňkou a značkovou baterií Grohe. Nechybí zrcadlo s fazetou a bezdotykovým LED osvětlením, luxusní WC keramika Grohe, vysoká koupelnová skříňka, skleněné poličky ani automatická pračka.

Samotná lokalita je jedním z hlavních benefitů. Restaurace, kavárny, obchody i kulturní a společenské vyžití máte doslova pár kroků od domu. Centrum Brna tak nabízí maximální pohodlí bez nutnosti každodenního dojíždění.

Nájem: 20.927,- Kč / měsíc
Energie: 3.572,- Kč / měsíc
Vratná kauce: 50.998,- Kč
V ceně vysokorychlostní internet & WiFi
Komfort: klimatizace, možnost vybavení nábytkem
K nastěhování od 1. 4. 2026

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 20 927 Kč /měsíc (634 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 217 m školka 326 m lékař 45 m pošta 413 m škola 77 m obchod 174 m vlak 709 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 483 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 483 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 927 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 927 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 694 Kč

rozpětí 15 430 – 21 432 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 879 · váha 58 %

Model z dat 19 222 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 16 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 222 Kč (rozpětí 16 301 Kč – 22 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 927 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno