Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu atypický byt s vlastní zahradou. Součástí bytu je také veranda s posezením a šatní stěnou pro odložení kabátů. Po vstupu do bytu se po levé straně nachází koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC. Po pravé straně je situována hlavní obytná část vybavená postelí, skříní, policemi, malou kuchyňskou linkou s vařičem a rychlovarnou konvicí, jídelním stolem a židlí. Z pokoje je příjemný výhled do zahrady. V okolí protéká řeka Svratka. Nedaleko je rovněž zastávka MHD s dobrou dostupností do centra. Lokalita nabízí také mnoho cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Byt je vhodný pro jednotlivce. Pro další informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 424 m školka 493 m lékař 61 m pošta 1109 m restaurace 177 m škola 392 m obchod 1788 m vlak 1084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 697 Kč

rozpětí 10 861 – 15 103 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 085 · váha 58 %

Model z dat 13 754 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 12 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 754 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 16 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Proškovo náměstí)
Nádraží: 1029 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno