pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 30 m², Brno - Maloměřice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu atypický byt s vlastní zahradou. Součástí bytu je také veranda s posezením a šatní stěnou pro odložení kabátů. Po vstupu do bytu se po levé straně nachází koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC. Po pravé straně je situována hlavní obytná část vybavená postelí, skříní, policemi, malou kuchyňskou linkou s vařičem a rychlovarnou konvicí, jídelním stolem a židlí. Z pokoje je příjemný výhled do zahrady. V okolí protéká řeka Svratka. Nedaleko je rovněž zastávka MHD s dobrou dostupností do centra. Lokalita nabízí také mnoho cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Byt je vhodný pro jednotlivce. Pro další informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 21.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-160110LK

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 212 Kč

rozpětí 11 303 – 15 281 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 945 · váha 62 %

Model z dat 13 864 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Proškovo náměstí)
Nádraží: 1029 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno