Pronájem bytu 2+1 50 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet moderně, bez starostí a kousek od centra Brna? Tohle plně zařízené studio 2+1 na ulici Dornych je ideální řešení - stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Byt se nachází v novém rezidenčním domě, kde máte všechno pohodlně po ruce. Samozřejmostí je nonstop recepce s ostrahou, společná zóna pro relax nebo práci a celkově příjemné a bezpečné prostředí.

Prostorný apartmán o rozloze 50 m² je ideální pro dvě osoby, které chtějí mít oddělené pokoje a sdílenou kuchyň.

Vybavení studia:

plně vybavený kuchyňský kout (lednice, varná deska, mikrovlnka)

vlastní koupelna s WC

dva pracovní stoly

2x postel 90x200cm 

V domě je k dispozici více podobných studií - je možné vybrat variantu, která vám bude nejvíce vyhovovat.

Pračka a sušička jsou ve sdílené prádelně v přízemí (platba přes aplikaci). K dispozici je možnost pravidelného úklidu.

Možnost pronájmu garážového stání za 2 500 Kč / měsíc.

Zaujalo vás nabídka? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 26 490 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 108.0 parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 271 m školka 579 m lékař 774 m pošta 598 m restaurace 242 m škola 579 m obchod 714 m vlak 532 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 388 Kč

rozpětí 21 064 – 27 905 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 450 · váha 61 %

Model z dat 24 547 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 24 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 547 Kč (rozpětí 20 818 Kč – 29 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 490 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Škrobárenská)
Nádraží: 603 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno