Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný byt 1+kk v atraktivní lokalitě Brno - Královo Pole s výbornou dopravní dostupností. Byt o celkové výměře 31 m2 se nachází v 8. patře panelové novostavby s výtahem. Z bytu je krásný výhled na město.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka je zařízena lednicí, sklokeramickou varnou deskou s digestoří a elektrickou troubou. V pokoji je vinylová podlaha. V moderní koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta. Koupelna má i podlahové vytápění. K předsíni se nachází vestavěná šatní skříň se zrcadlem.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - restaurace, posilovna, základní škola, fakulta Mendelovy univerzity, nákupní centrum Královo Pole se všemi službami, dále Albert, Lidl, zastávky MHD (zastávka Fügnerova - tramvaj č. 9, 11).

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Současný podnájemník nabízí k odkupu pračku, stůl, židle a postel. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Parametry

Cena: 15 200 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 209 m školka 268 m lékař 890 m pošta 760 m restaurace 361 m škola 429 m obchod 638 m vlak 755 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 987 Kč

rozpětí 13 724 – 18 023 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 086 · váha 62 %

Model z dat 16 075 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 16 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 075 Kč (rozpětí 13 632 Kč – 19 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Fügnerova)
Nádraží: 706 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno