pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Tř. Generála Píky, Černá Pole, 15200 Kč/měs, 31 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný byt 1+kk v atraktivní lokalitě Brno - Královo Pole s výbornou dopravní dostupností. Byt o celkové výměře 31 m² se nachází v 8. patře panelové novostavby s výtahem. Z bytu je krásný výhled na město. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka je zařízena lednicí, sklokeramickou varnou deskou s digestoří a elektrickou troubou. V pokoji je vinylová podlaha. V moderní koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta. Koupelna má i podlahové vytápění. K předsíni se nachází vestavěná šatní skříň se zrcadlem. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - restaurace, posilovna, základní škola, fakulta Mendelovy univerzity, nákupní centrum Královo Pole se všemi službami, dále Albert, Lidl, zastávky MHD (zastávka Fügnerova - tramvaj č. 9, 11). Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Současný podnájemník nabízí k odkupu pračku, stůl, židle a postel. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. 

Parametry

Cena: 15 200 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N2173

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 518 Kč

rozpětí 12 408 – 17 146 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 440 · váha 64 %

Model z dat 14 998 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Fügnerova)
Nádraží: 724 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno