Pronájem bytu pokoje 75 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem lůžka ve zrekonstruovaného moderním bytu 2+1, Brno centrum, vhodné pro 5 studentů

Nabízíme k pronájmu lůžka v kompletně nově zrekonstruovaném bytě 2+1, vhodný pro pět studentů. Byt je světlý, moderně zařízený a nachází se ve vyhledávané lokalitě v širším centru Brna.

Dispozice:
dva pokoje
průchozí dvoulůžkový pokoj
prostorný třílůžkový pokoj
samostatná kuchyně
koupelna s pračkou
WC (dle dispozice bytu)
Vybavení:

Byt je plně vybaven novým nábytkem a spotřebiči:

nová kuchyňská linka
sporák, trouba, myčka, vařič
jídelní stůl se židlemi
každé lůžko má vlastní postel, úložný prostor a psací stůl se židlí
pračka v koupelně
byt je velmi dobře prosvětlený
Lokalita:
pěší dostupnost nákupního centra OC Vaňkovka
cca 5–10 minut chůze do centra města
tramvajová zastávka v bezprostřední blízkosti domu
kompletní občanská vybavenost v okolí
Cena:
lůžko ve dvoulůžkovém pokoji:9 295 Kč / osoba / měsíc
lůžko ve třílůžkovém pokoji: 9 295 Kč / osoba / měsíc

Možnost dlouhodobého pronájmu. Vhodné zejména pro studenty.

Parametry

Cena: 9 295 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 203 m školka 174 m lékař 430 m pošta 348 m restaurace 172 m škola 197 m obchod 343 m vlak 319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 995 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 295 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 459 Kč

rozpětí 18 024 – 25 846 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 698 · váha 58 %

Model z dat 13 345 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 28 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 345 Kč (rozpětí 11 317 Kč – 15 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 295 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 290 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno